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Bon, alors, parlons un peu d'investissement. C'est vrai que de nos jours, on est bombardé de propositions, hein ? Le dernier truc à la mode qui promet des rendements incroyables sans risque, blablabla... Méfiez-vous, hein ! Faut pas croire au Père Noël, comme on dit.
Du coup, je me suis dit qu'il serait pas mal de faire un petit tour d'horizon des placements les plus intéressants sur le long terme. Attention, hein, je dis pas qu'il faut absolument investir là-dedans, c'est juste pour donner une base, un point de départ pour vos propres recherches. Faites vos devoirs, hein, avant de vous lancer !
Bon, alors, quels sont ces fameux placements ? On va parler d'actions, d'obligations, d'immobilier locatif, des fameuses SCPI, euh, non pardon, REITs, de terres agricoles, de petites entreprises, de royalties et… de vos propres produits ! Voilà.
Alors, les actions, hein. C'est facile d'accès, ça représente une part d'une entreprise. Historiquement, ça rapporte pas mal, genre 8 à 10% en moyenne. C'est facile à acheter, à vendre, et y a pas trop d'entretien. Le hic, c'est que c'est volatil, hein. Ça peut monter et descendre très vite, sans forcément que l'entreprise change vraiment.
Ensuite, les obligations. C'est comme un prêt que vous faites à un État ou une entreprise. Ça rapporte moins que les actions, disons 2 à 4%, mais c'est plus sûr, surtout les obligations d'État. Et puis, ça a tendance à monter quand les actions baissent, donc ça peut être un bon équilibre.
Après, on a l'immobilier locatif. Acheter un appart' ou une maison pour le louer. Ça peut rapporter pas mal grâce à l'effet de levier du crédit immobilier, on parle de 12 à 15% par an. Mais attention, hein, c'est du boulot : faut gérer les locataires, les réparations... Et puis, si vous avez besoin de vendre vite, c'est pas toujours facile.
Les REITs, c'est un peu comme des SCPI en France, hein. C'est des entreprises qui possèdent et gèrent des biens immobiliers et qui reversent une partie des loyers aux actionnaires. C'est un moyen facile d'investir dans l'immobilier sans les soucis de gestion. Ça rapporte bien, 10 à 12% en moyenne, mais c'est aussi assez volatile.
Après, y'a la terre agricole, tiens. Ça, c'est un truc plus confidentiel. C'est un placement qui est pas trop corrélé aux marchés financiers, qui est assez stable et qui protège de l'inflation. Le problème, c'est que c'est pas très liquide, hein. Faut pas avoir besoin de revendre vite. Et puis, souvent, faut être un investisseur accrédité pour pouvoir y accéder.
On arrive aux petites entreprises, les start-ups. Là, c'est le jackpot potentiel, hein. Ça peut rapporter 20 à 25% par an. Mais attention, c'est risqué, hein. Faut s'investir à fond, y a un gros risque de perdre tout son argent.
Les royalties, c'est les droits d'auteur, les droits sur une musique, un livre, etc. Y a des plateformes maintenant qui permettent d'acheter et de vendre ces droits. Ça peut rapporter entre 5 et 20% par an, c'est pas trop corrélé aux autres marchés, mais bon, faut faire gaffe, hein, parce que les goûts des gens peuvent changer du jour au lendemain.
Et enfin, le dernier placement, c'est… vous-même ! Vos propres produits, vos services, votre entreprise. Là, vous avez le contrôle total, ça peut être super gratifiant. Mais c'est beaucoup de travail, hein. Et y a pas de garantie que ça marche.
Voilà, voilà, une petite vue d'ensemble, hein. Pas besoin d'investir dans tout, moi, j'en utilise que quatre, hein, de ces placements ! L'important, c'est d'être informé, de savoir ce qui existe, pour pouvoir prendre les bonnes décisions au bon moment. Allez, à la prochaine !